お持ちの物件をリノベーション

キュースタジオの
「リノベーション」とは?

リノベーションして終わりではなく、リノベーションからはじまる豊かな暮らしをご提案いたします。
設計から施工管理まで、全て自社完結のキュースタジオでは、建物の種類や構造に関わらず、あらゆるリノベーションに対応しています。
ご自宅のリノベーションはもちろんのこと、店舗やオフィス、賃貸物件の空室対策としてもぜひご相談ください。

01

予算や希望に合わせて、金額もデザインも足し引きしながら提案できる

キュースタジオではパッケージプランを設けておりません。その理由は、予算やデザインのご希望に合わせて、お客様ひとりひとりに合ったご提案をさせていただきたいからです。
パッケージプランのお手軽さもありますが、一方でアップグレードなどのオプションを付けると金額が大幅に上がってしまい、やりたかったことができなくなってしまう場合もあります。
私たちはお客様とのコミュニケーションを大切に、金額もデザインも足し引きしながら、ご納得いただけるプランをご提案いたします。

02

年間100戸以上のリノベ実績を踏まえた、豊かなデザインプラン

年間100戸以上のマンション・戸建てリノベーション実績があるため、バリエーション豊かなデザインをご提案いたします。
ホテルライク、ナチュラル、和モダン、北欧風、ヴィンテージなど…どんなテイストのリノベーションも叶えます。
ご家族、ご夫婦、おひとり様、二世帯など、様々なお客様の住まいをお手伝いをさせていただいているため、それぞれの暮らし方に合った間取り提案もお任せください。

03

将来の資産価値まで見据えた資金計画


キュースタジオを運営する株式会社バレッグスには、宅地建物取引士、一級建築士、二級建築士、FP、住宅ローンアドバイザーなど様々な資格を有したプロフェッショナルが多数在籍しています。
不動産×建築のプロが、住宅ローンや将来の転貸、売却なども見据えた運用をサポートいたします。
リノベーション後のアフターフォローだけでなく、物件の売却、転貸、さらに次の転居先探しなど、「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」パートナーとして長くサポートさせていただきます。

04

耐震補強や断熱性能強化も提案もできる

キュースタジオを運営している株式会社バレッグスではリノベーションだけでなく、注文住宅も手掛けています。
15年間で培った新築戸建のノウハウを活かしてリノベーションできるため、耐震補強や断熱性の強化など、既存の物件を大きくつくり変える場合でも安心の家づくりです。
ヒアリングや現地調査を徹底的に行ったうえで、プランのご提案をいたします。

「材料費」と「工事費」で成り立つリノベーションの費用を把握

リノベーション費用は主に、使用する設備機器や建材などの「材料費」のほか、それらを実際に取り付ける大工さんや職人さんなどの人件費としてかかる「工事費」で構成されています。使う材料の量やグレード、施工にかかる日数や人数などで費用が決まります。
さらに工事費は「解体工事」、「木工事」、「電気設備工事」、「排水管工事」などに分けられ、工程によって関わる職人さんも変わってきます。
例えば、床と壁を張り替えるだけの工事内容より、塗り壁や収納棚を造作するほうが材料費はもちろん、施工する時間や職人さんの数が違ってくるため、その分、工事費も高くなります。
こうした仕組みを把握しておけば、もしイメージしていたリノベーションのプランが予算を超えてしまったとき、材料やプランを見直すことで、予算内に収めることができます。

リノベーション費用の相場

平米数 フルリノベーション
40㎡以上 600万円(税込)~
60㎡以上 900万円(税込)~
80㎡以上 1,200万円(税込)~

間取り・設備・内装をすべてつくり変えるフルリノベーションの場合は、40㎡以上で600万円(税込)~、60㎡以上で900万円(税込)~、80㎡以上で1200万円(税込)~が多いです。
お客様のご予算に合わせてご提案させていただきますので、お好みの事例などございましたら、ぜひご共有ください。

事例別で見るリノベーション費用

木の優しい色合いの小上がりとアクセントクロスが映える

木の優しい色合いの小上がりとアクセントクロスが映える

エリア
東京都世田谷区
面積
43㎡
間取り
2LDK
家族構成
2人
金額
600万円台

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家族が集うキッチンが主役の家

家族が集うキッチンが主役の家

エリア
東京都目黒区
面積
75.12㎡
間取り
3LDK
家族構成
3人
金額
900万円台

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経年変化が楽しめる木造戸建リノベーション

経年変化が楽しめる木造戸建リノベーション

エリア
東京都墨田区
面積
76.77㎡
間取り
3LDK
家族構成
3人
金額
1,300万円台

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『好きなもの』で構成されたスタイリッシュな空間

『好きなもの』で構成されたスタイリッシュな空間

エリア
東京都品川区
面積
89.5㎡
間取り
3LDK
家族構成
2人
金額
1,900万円台

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居場所を選べる戸建リノベ

エリア
東京都目黒区
面積
84.43㎡
構造
木造2階
家族構成
2人
金額
1,000万円台

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小上がり×ボックスソファ×ハンモックのあるリビング空間

ご夫婦が長年暮らし続けられたM様邸。
リノベーションを決めた理由は、今のライフスタイルに合わせた動線作りをされたいという思いがあったからです。

今回のリノベーションの範囲としまして、外構、水廻り、内装、間取り変更​。
まずリビングの空間ポイントとして、屋外のような抜け感がありながらも、
高低差のある戸建リノベーションを実現しました。​
吹き抜け空間により、一つ一つの空間の高低差を。
開放感と閉塞感のグラデーションが楽しい空間となってます。

また読書がお好きなご夫婦なので、「今日はどこで読書をしようかな?」と自分の日々の居場所が選べるように。
そんなリビング空間には「キッチン・ダイニング・小上がり・ボックスソファ・ハンモック・ワークスペース」と寛ぐ要素がたっぷりな空間に仕上がっています。​

従前は部屋区画がされており、眺望が良いのにも関わらず閉塞感のあるリビング空間。
その不満を解消するために、今回はリビング空間を広く取り、開放感のある空間へと生まれ変わりました。

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30代/
ファミリー
デザインだけでなく、コスト面でも多大な調整をしてくれた
契約前~引渡し後の一年間、一貫して信頼できる誠実な対応でした。
特に設計段階でも、こちらの曖昧なリクエストを汲み取って具現化してくれたからこそ、そして譲れない要望を試行錯誤して取り入れてくれたからこそ、こんなステキで大満足の家になったと思います。
デザインだけでなく、コスト面でも多大な調整をしていただき、引渡し後の「生活しないと見えてこなかった」不具合や改善まで相談対応いただき感謝しています!
ico03_service_interview
40代/
ご夫婦
質問に対してすぐに回答してもらえたので、安心感があった
数社検討していたうちの一社がキュースタジオで、リノベーションでやりたいことをまとめた要望を送ったところ、アイディア付きの返信をいただきました。
その後初めて電話で話した際に、他社の営業の方と全然違うアプローチの仕方が斬新で、スピード感もあり、柔軟さを感じました。
質問に対してもその場ですぐに回答していただけたので、安心感もありました。
ico03_service_interview
30代/
ファミリー
細かなこだわりや要望をきっちりとカタチにしてくれた
丁寧にヒアリングしていただき、そこにプロならではの提案をしていただき、リノベーションのプロセス自体を本当に楽しむことができました。
細かなこだわりや要望をたくさんリクエストさせていただいたのですが、それらをきっちりとカタチにしていただき、キュースタジオの皆さんには感謝しかありません。
洗面からWICへの動線、収納スペースのサイズ感、飾り棚やキッチンカウンターの雰囲気など、細かな部分がとても使いやすいですし、気に入っています!

4ヶ月~

1

お問合せ/セミナー/個別無料相談

2

現地調査/リノベーションプラン初回提案

3

提案/検討期間

4

リノベーションプラン検討

3ヶ月~

5

リノベーション工事契約

6

工事期間

7

お引渡し

8

アフターサービス

対応エリア

対応エリアについて

お客様とじっくり話し合いながら綿密なプラン提案を行い、徹底した工事管理を行うために、対応エリアを限定させていただいておりますので、ご了承いただけますと幸いです。
 
▼対応エリア

  • 城南エリア(港区、品川区、目黒区、大田区)
  • 城西エリア(新宿区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、千代田区)
  • 城東エリア(中央区、江東区)
  • 川崎エリア(中原区、高津区、宮前区)

 
※上記以外のエリアでご検討の場合はご相談ください。

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