2017/12/05

中古マンション+リノベーションレポ②完成編対面オープンキッチンと収納でつくるスッキリ空間

こんにちは。

リノベーション設計担当の畠山です。
いよいよ後編となりました。

前編のレポートでは実際にお客様と、どのようにプランを決めていくかについてお届け致しました。

後編では施工過程の様子～完成までについて、お送り致します。

■□■リノベーション相談はこちら■□■

内装工事の前に。養生と解体は念入りに、丁寧に。

工事のまず始めに、マンション共用部、既存部分を活かす箇所の床や建具を傷つけないようにしっかりと覆い、守るための養生を行います。

その上で解体に入っていきます。
この段階を丁寧に行うことで、施工がスムーズに、より綺麗に仕上がります。

玄関から廊下の大理石をベニア板で養生している様子です。

もともと敷かれていた床暖房を残すため、解体時には慎重にフローリングを剥がしていきます。

解体後、リビング側から玄関側の窓まで見渡せます。
玄関～廊下以外は全て解体しました。

解体が終わり、いよいよ新しい間取りへ

ここからは大工さんが壁を立ち上げ、フローリングを敷き、新しい床に傷が付かないよう、養生致します。

造作の家具や棚もこの時に作成致します。
それぞれの最低必要寸法をおさえつつ、より空間を有効に使えるよう施工していきます。

リノベの裏技！？既存建具をそのまま反転させて再利用！

ウォークインクローゼットの扉の位置は、図面をもとに打合せを行っている段階では、使い勝手を考えて変更する予定でしたが、実際に現地を確認した結果、廊下の建具と壁の連続性を壊さないことを優先し、建具の開く向きだけを反転させることにしました。
この技は今流行のDIYでも使える技だと思いますのでオススメです！

【before】
内開きの扉を･･･

扉の枠に付いている戸当たりを取り外した様子。
扉を反転させ設置できるように変えていきます。

【After】
今回のケースは、戸当たりがビスで固定されているだけでしたので、綺麗に外せ、違和感なく反転でき、大成功でした！

今回の間取りのメイン！キッチン移設

【工事中】
キッチン配管の移動後。
キッチンを移設する際には水道・排水・ガス・換気・コンセント等の設備の移動が伴います。

解体後、床下の懐の高さを確認し、排水管の勾配と距離を計算し、収まるかの確認を取った上でプランを確定させる必要があるのは、解体してみなくてはわからない部分が潜んでいることが多いからです。
この時に全体の電気配線工事も行います。
照明・LAN・TV・コンセント・スイッチ・インターフォンのモニターの位置、防災設備の移設などがあります。

この工程は図面で見るだけではなく、実際に現場でお打合せをし、確認して頂くことをオススメ致します！（中間現場説明会）
実際に使い始めた時のイメージもでき、より使いやすい配置に出来ると思います。

最後にタイル工事・クロス工事で仕上げ、クリーニングをして完工となります。

【After】
キッチン

晴れた日のキッチンからの眺めは最高です！

リノベーション工事箇所ビフォーアフター

ここからはそれぞれのbefore/afterをお送りします。

平面図

キッチン

【before】
キッチンの奥、冷蔵庫置場と棚が･･･。

【After】
クローゼットと可動棚＆デスクに！

サニタリー

サニタリーはモザイクタイルの仕上げやカウンターの天板、黒いガラスで出来た収納など、既存のままでも充分素敵でしたが、洗濯機が洗面カウンター内についているビルトインタイプでしたので、将来の買い替えを見据え、分ける事に。

【Before】

【解体途中】

【After】
まるで宝石を発掘するかのような、ガラスの散りばめられた壁のモザイクタイルと大理石の天板と床のコントラストでエレガントな印象に。