こんにちは。
リノベーションコンサルタント望月です。
先日のお休みに、建築事業部部長・代表取締役社長の澤田邸にてBBQが開催されました。その際に、敏腕カメラマンに撮影してもらいました。
◆まずはBBQの様子をご紹介
＠目黒区 とあるマンション。
目黒区のど真ん中で、まずはウッドデッキバルコニーにてBBQの準備から。
準備もみんなで行います！
こんな具合で料理も準備OK！
実はこのウッドデッキ付きの素敵なご自宅も、
リノベーションを施し快適な住まいに変身した
“リノベーション物件”です！
今回のブロクのタイトルにもありますがマンション？戸建て？
どちらにしても、リノベーションで素敵に生まれた変わった住まいは最高の住み心地ですね！
物件購入から、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスまでを一環してサポートし、しかもCuestudioは自社仲介・自社設計・自社施工、と全てを自社で完結。
だから、余計なコストや期間を挟まず、「本当のワンストップ」でお客様のご要望に応えられるのが特徴です。それぞれの分野のプロが連携し、ときに物件内覧に同行したり、その場で費用見積りやプランをご提案したり。
お求めの空間を一緒につくり上げていきましょう～！
◆気になるローンシミュレーション。月々の支払い額は？
頭金は1,000万円、残りは住宅ローンを組む場合
【戸建ての場合】
- 6,000万円の戸建て 物件が6,000万円、購入諸費用が420万円（物件の7%計算）
総額6,420万円 頭金1,000万円、住宅ローン5,420万円
住宅ローンが35年（420回）払い、金利0.6%（変動金利・金利優遇1.875%適用）の場合
月々お支払額、143,103円
【マンションの場合】
- 4000万円のマンション 物件が4,000万円、購入諸費用が280万円（物件の7%計算）
総額4,280万円 頭金1,000万円、住宅ローン3,280万円
住宅ローンが35年（420回）払い、金利0.6 %（変動金利・金利優遇1.875%適用）の場合
月々お支払額、86,601円
更にマンションの場合は、管理費・積立金月額25,000円（物件により異なります）
駐車場代金月額30,000円（物件により異なります）
月々の住宅ローンのお支払額86,601円と合計すると、月々のお支払い額合計は141,601円となります。
◆結論：6,000万円の戸建てと4,000万円のマンションの支払いはほぼ同額。
結論はご覧のとおり、6,000万円の戸建てと4,000万円のマンションの場合では、支払いがほぼほぼ同額となります。
床面積の大きさを比較しますと目黒・世田谷エリアであれば、
6,000万円の戸建ては3ＬＤＫ車庫付き、延べ床面積は90㎡前後が一般的かと思います。
4000万円のマンションは1LDK～2ＬＤＫで、延べ床面積は55㎡前後が一般的かと思います。
マンション、戸建てそれぞれメリット・デメリットがありますので、
御客様それぞれにあったプランをご紹介させて頂きます！
無料相談会もやっていますので、（ご自宅リフォーム・リノベーションに限らず、物件探し・土地探しからのご相談もOK！）
ぜひ次の週末はCuestudioへお越しください！
本日は、まずは物件を購入する時の考え方の1つである「マンションor戸建て」の考え方、ローンシュミレーションについてお届け致しました！
次回は更にステップアップした内容をお届け出来ればと思います。
リノベーションコンサルタント 望月
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