戸建て 1000万円以上 70㎡台 デザイン ヴィンテージ 古民家リノベ 新宿区 東京23区 築後40年のRC戸建・柱の趣きが活きる「和モダン」リノベーション 東京都新宿区S様邸戸建 施工費用 1,000万円以上 専有面積 2階72.8㎡+ロフト15.3㎡