物件購入の段階からリノベーションプランを相談できる
キュースタジオでは、マンションや戸建ての中古物件探しから、リノベーションの設計・施工、その後のアフターフォローまで一社完結でご提供しています。
「やりたい間取りがあるけど、この物件で実現できるのか？」「水回りの位置は変えられるのか？」などリノベーションに関する疑問点を、物件購入時からコンサルタントに相談できます。
また窓口が一つであるため、コミュニケーションの手間を減らし、スピード感を持って進めたい方にはおすすめです。
年間100戸以上のリノベ実績を踏まえた、豊かなデザインプラン
年間100戸以上のマンション・戸建てリノベーション実績があるため、バリエーション豊かなデザインをご提案いたします。
ホテルライク、ナチュラル、和モダン、北欧風、ヴィンテージなど…どんなテイストのリノベーションも叶えます。
ご家族、ご夫婦、おひとり様、二世帯など、様々なお客様の住まいをお手伝いをさせていただいているため、それぞれの暮らし方に合った間取り提案もお任せください。
将来の資産価値まで見据えた資金計画
キュースタジオを運営する株式会社バレッグスには、宅地建物取引士、一級建築士、二級建築士、FP、住宅ローンアドバイザーなど様々な資格を有したプロフェッショナルが多数在籍しています。
不動産×建築のプロが、住宅ローンや将来の転貸、売却なども見据えた運用をサポートいたします。
リノベーション後のアフターフォローだけでなく、物件の売却、転貸、さらに次の転居先探しなど、「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」パートナーとして長くサポートさせていただきます。
耐震補強や断熱性能強化も提案もできる
キュースタジオを運営している株式会社バレッグスではリノベーションだけでなく、注文住宅も手掛けています。
15年間で培った新築戸建のノウハウを活かしてリノベーションできるため、耐震補強や断熱性の強化など、既存の物件を大きくつくり変える場合でも安心の家づくりです。
ヒアリングや現地調査を徹底的に行ったうえで、プランのご提案をいたします。
お得なリノベーション一体型住宅ローン
通常、物件購入とリノベーションを同時に進める場合、物件購入のローンとは別に、リノベーション工事費用に対するローンも組む必要があります。工事費用分を自己資金でまかなう場合でない限り、数年、数十年と二重の金利を支払い続けるのは、決して楽なことではありません。
しかし不動産会社と施工会社が一緒になっているキュースタジオのワンストップサービスでは、提携銀行の物件購入費用＋リノベーション工事費用を一本化したローンをご紹介することができます。
リノベーション一体型住宅ローンは、リフォームローンより金利が安く、借入期間や上限なども有利なのが大きなメリットです。
「材料費」と「工事費」で成り立つリノベーションの費用を把握
リノベーション費用は主に、使用する設備機器や建材などの「材料費」のほか、それらを実際に取り付ける大工さんや職人さんなどの人件費としてかかる「工事費」で構成されています。使う材料の量やグレード、施工にかかる日数や人数などで費用が決まります。
さらに工事費は「解体工事」、「木工事」、「電気設備工事」、「排水管工事」などに分けられ、工程によって関わる職人さんも変わってきます。
例えば、床と壁を張り替えるだけの工事内容より、塗り壁や収納棚を造作するほうが材料費はもちろん、施工する時間や職人さんの数が違ってくるため、その分、工事費も高くなります。
こうした仕組みを把握しておけば、もしイメージしていたリノベーションのプランが予算を超えてしまったとき、材料やプランを見直すことで、予算内に収めることができます。
ファミリー
特に設計段階でも、こちらの曖昧なリクエストを汲み取って具現化してくれたからこそ、そして譲れない要望を試行錯誤して取り入れてくれたからこそ、こんなステキで大満足の家になったと思います。
デザインだけでなく、コスト面でも多大な調整をしていただき、引渡し後の「生活しないと見えてこなかった」不具合や改善まで相談対応いただき感謝しています！
ご夫婦
その後初めて電話で話した際に、他社の営業の方と全然違うアプローチの仕方が斬新で、スピード感もあり、柔軟さを感じました。
質問に対してもその場ですぐに回答していただけたので、安心感もありました。
ファミリー
細かなこだわりや要望をたくさんリクエストさせていただいたのですが、それらをきっちりとカタチにしていただき、キュースタジオの皆さんには感謝しかありません。
洗面からWICへの動線、収納スペースのサイズ感、飾り棚やキッチンカウンターの雰囲気など、細かな部分がとても使いやすいですし、気に入っています！
